07 Abr
LESIÓN: ROTURA DEL ALERO (FISURAS O GRIETAS)
1º)
Identificación de la lesión
Forma:
fisura lineal horizontal exterior, a lo largo del alero.
– A) Con bordes no desplazados (no empuje) – B) Con bordes desplazados (con empuje)
2ª)
Estimar las causas
Retracción del mortero del emboquillado.Para evitar las fisuras que se pueden producir en el emboquillado de las tejas del alero es necesario cuidar
bien la dosificación del mortero empleado, el cual deberá ser de baja resistencia, para evitar las retracciones. – Movimiento del faldón – Empuje del tablero por falta de apoyo1 – Deslizamiento de las tejas por falta de agarre2 – Rotura de tirantes (en estructuras de pares y correas). (1) Los rasillones que conforman la terminación del tablero pueden desplazarse por su propio peso y por falta de un buen apoyo de remate en el extremo del alero. Los rasillones no llegan hasta el borde, no quedan vistos. Lo mismo le ocurre a los tabicones palomeros que conforman la formación de pendiente de la cubierta inclinada ventilada. (2) Las tejas pueden deslizar unas sobre otras si no están bien adheridas y si, además, desliza previamente la lámina impermeabilizante colocada bajo ellas (mejor usar como barrera impermeabilizante pinturas poliméricas o asfálticas). Las tejas se deben solapar, al menos, un tercio de su longitud total. A mayor pendiente deberemos afianzar más la adherencia de las tejas.
3º)
Evaluar el estado de la cubierta y sus consecuencias
Afecta a la estabilidad del alero. – Posibles filtraciones de agua hacia el interior. – Alteración del ornato o aspecto.
4º) Reparación.–
Si la fisura es estable: reparamos directamente el paramento (en este caso, el alero) – Picamos el alero, la zona afectada. – Vendamos la fisura o grapamos la grieta en su caso. – Reconstruimos el alero. – Si la fisura no es estable: eliminamos en primer lugar la causa. – Desmontamos el faldón y/o el alero. – Reconstruimos los elementos: incorporamos el apoyo nuevo del tablero y recuperamos la adherencia de
las tejas. – Reparamos el paramento (en este caso el alero).
LESIÓN: COLAPSO DEL ELEMENTO SOPORTE DEL FALDÓN
Identificación de la lesión.–
Ubicar, representar y caracterizar la lesión. Para caracterizar la lesión es necesario disponer de medios auxiliares para poder acceder a la cámara comprendida entre el faldón y el soporte.
Estimar las causas
Una vez que hemos accedido a la zona afectada deberemos seguir el siguiente proceso: – Analizar las condiciones de vertido (desagües obturados, encuentros incorrectos, cargas, etc) – Acceder a la cámara bajo el faldón. Si existe un artesonado de madera bajo el soporte no podremos acceder a la cámara rompiendo por cualquier punto. – Realizar inspecciónorganoléptica. – Realizar mediciones y pruebas en apoyos y en los centros de los vanos de los soportes. – Medir sección resistente. – Medir pérdida de sección del acero (armaduras). – Verificar pudrición de la madera mediante un punzón. – Verificar verticalidad, disgregación, etc.
Actuación: reparación vs. sustitución
Primero tendremos que decidir si reparamos o sustituimos por completo la cubierta inclinada. – Proceso: – Si reparamos > apear o arriostrar > recuperación de elementos y recinto (en caso de que éste se use bajo la cubierta). – Si sustituimos > eliminación de elementos por completo > construcción de los nuevos elementos que conforman la cubierta.
DESLIZAMIENTO DE PIEZAS SUELTAS, ROTAS O DETERIORADAS (TEJAS)
LESIÓN: ROTURAS (FISURAS O GRIETAS) EN FALDÓN
Identificables desde el exterior, se describen como fisuras sensiblemente horizontales, dispuestas sobre la línea del forjado y, normalmente, con el labio superior más saliente que el inferior. Su existencia producirá inevitablemente el desprendimiento del revestido y, cuando está asociada a un vuelo escaso de la teja, filtraciones que normalmente no llegan a manifestarse por el interior.
Suelen deberse a tres causas: –
Empuje del tablero por falta de apoyo_Cuando el soporte se ha ejecutado con tabiques conejeros y tablero cerámico, si la fábrica de apoyo en el alero es insuficiente, el tablero
puede deslizarse hacia el exterior fracturándola. –
Deslizamiento de las tejas
Si el material de cobertura no está adecuadamente adherido al tablero soporte por una pendiente excesiva o por ser la superficie deslizante (por ejemplo si se ha dispuesto una lámina impermeabilizante), se producirá un deslizamiento hacia el exterior con rotura del revestido del alero. –
Empuje estructural
Es ésta una causa común cuando la cubierta está construida sobre una estructura de pares y correas de madera o metálicas. En edificaciones antiguas, la rotura de tirantes por pudrición de las cabezas producirá un empuje de los pares con fisuración (como menor lesión) del alero. Para su reparación debe primero establecerse, como en cualquier otra lesión, si la fisura está activa o ya se ha estabilizado. Si está estabilizada, la reparación tiene por objeto recuperar el aspecto no deteriorado del alerollevando a cabo el siguiente proceso: – Picar la fisura y sanear sus bordes para eliminar todos los elementos sueltos o mal adheridos – Incorporar una malla de polipropileno o poliéster (previa aplicación de un adhesivo) en toda su longitud – Realizar un enfoscado con mortero polimérico1 .Si la fisura no está estable, es decir si el faldón sigue moviéndose, la reparación debe en primer lugar eliminar la causa de la lesión, en cuyo
caso se debe – Desmontar y reconstruir el faldón – Reparar el alero deteriorado siguiendo el proceso expuesto en el párrafo anterior
CORROSIÓN DE ELEMENTOS METÁLICOS. DETERIORO._BIODETERIORO EN FALDÓN._CANALÓN SUELTO, DETERIORADO U OBSTRUIDO
LESIÓN: HUMEDAD DE CONDENSACIÓN EN FALDÓN
1º) Mancha oscura extendida (o gotas de agua) bajo la chapa metálica o en la cámara de aire de paneles celulares (placas de policarbonato). Los perfiles metálicos enlos que se apoyan dichas placas son las que taponan los huecos de aire interiores. Se presenta en épocas frías y de lluvias y en recintos húmedos. Se da mucho en monteras, concretamente en elementos fríos como son las perfilerias metálicas. 2ª) – Falta de aislamiento suficiente. – Falta de ventilación suficiente. 3º) – Manchas. – Posibles filtraciones de agua. 4º) Aislar y ventilar adecuadamente.
FISURAS EN EL HASTIAL O PIÑON
1º) – Forma: fisura lineal con bordes desplazados. – Ubicación: marcando el soporte. 2ª) – Dilatación térmica. – Reborde de lámina impermeabilizante (no siempre necesaria). – Falta pieza de solape (teja de borde). 3º) – Produce desprendimientos del revestido del hastial. – Posibles filtraciones de agua. – Altera de forma grave el ornato.
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