La durabilidad concepto de durabilidad

La durabilidad es la capacidad de materiales y componentes de conservar las características y funcionalidad para la que fue seleccionado durante su vida útil prevista. La durabilidad está estrechamente relacionada con otros conceptos y hechos fundamentales en la construcción arquitectónica, como son los de calidad y su control, uso y mantenimiento, así como con el de envejecimiento. El fallo de durabilidad suele consistir en un proceso anormal que conduce desde unas causas últimas o factores que influyen sobre la durabilidad, hasta las consecuencias o efectos diferidos y acumulados de las lesiones, que pueden terminar en el colapso o la ruina del elemento en cuestión deterioro de materiales: patoligia de edificacion
Los fallos o disminuciones de la durabilidad suelen ser consecuencia de los deterioros que, por causas naturales, como el envejecimiento, o anormales e imprevistas, ocurren en los componentes de la edificación. El análisis de los procesos de deterioro que se producen en los edificios constituye un verdadero campo científico y técnico que sirve de apoyo a la actividad de conservación y restauración arquitectónicas, estrechamente ligada a la valoración del patrimonio construido. El análisis a la inversa de esta secuencia para dictaminar las causas y poder tomas las medidas correctoras adecuadas se conoce como diagnóstico Causas indirectas de los deterioros–
El proyecto: Error en la concepción general de las soluciones constructivas; Incorrecta definición de los detalles. Inadecuada selección de los materiales; Fallos en cálculo; Desajustes presupuestarios, etc- La fabricación de materiales: Inadecuada selección o calidad de las materias primas; Fallos en los procesos de obtención, manipulación, mecanización, etc; Deficiencias en el control de calidad de la producción-
La construcción del edificio: La elaboración in situ de materiales y elementos; Equivocaciones en la interpretación de los documentos del Proyecto; La improvisación de soluciones no especificadas; La sustitución de materiales y elementos previstos en el Proyecto;Fallos de control de calidad de la ejecución y Dirección de obra-El uso y el mantenimiento: Uso incorrecto, abusivo o vandálico de los componentes; Uso normal pero escasez o ausencia de mantenimiento; Operaciones de mantenimiento mal concebidas o mal ejecutadas; Excesivo tiempo en servicio con relación a una vida útil normal Causas directas de fallos y lesiones
Como consecuencia de la existencia de las causas indirectas o generales se producen circunstancias directamente perjudiciales para los materiales y elementos constructivos, es decir son causas inmediatas de los posibles deterioros-Debidas a la naturaleza del material:
Defectos de la estructura interna. Alteración del desarrollo leñoso; Agresiones entre materiales por incompatibilidad; – Debidas al uso y envejecimiento: Sobrecargas mecánicas excesivas o imprevistas; Humedades generadas por uso incorrecto o por elmantenimiento; Agresiones propiciadas por tratamientos de conservación; Existencia de fallos y lesiones previos no corregidos-Debidas a la influencia del entorno físico: El agua, en sus tres estados, como uno de los agentes meteorológicos; El viento, en su doble acción: dinámica y de transporte; Temperatura: acción directa y por sus oscilaciones; Contaminación atmosférica: polvo, gases y humos negros; Terreno: agresión química a los elementos enterrados; Organismos vivos: agresión de animales, vegetación y microorganismos Mecanismos de lesión
Son los distintos fenómenos que explican el fallo de durabilidad o proceso de deterioro de los materiales. Suelen ser complejos por la intervención de diversas causas, reacciones, transformaciones, movimientos, todo ello influido por las condiciones de uso, de ambiente y de configuración de los propios componentes. Por comodidad suele estudiarse cada mecanismo por separado, siendo más difícil reproducir efectos combinados en los ensayos de envejecimiento acelerado-Mecanismos de tipo físico-mecánico: Fragilización, concentración de tensiones. Fenómenos reológicos. Retracciones y tumideces. Cristalización y congelación. Deformaciones y movimientos diferenciales: térmicos y humídicos. Erosión, choque, punzonamiento. Mojado: absorción, condensación. Disgregación, pérdida de adherencia. Ensuciamiento físico por contaminación-Mecanismos de tipo químico y físico/químico: Hidratación y expansión de productos. Corrosión y disgregación físico/química; caolinización, cloritización, etc. Oxidación y corrosión electroquímica. Carbonatación y sulfatación por la contaminación atmosférica. Deshidratación por calor o ataque. Envejecimiento superficial por la radiación solar. Carbonización por incendio-Mecanismos de tipo bioquímico o biológico Proliferación de organismos vivos. Pudrición. Corrosión por las deyecciones. Ataque de xilófagos. Arraigo y expansión intersticial. Alteración de la composición prevencion de los deterioros
Constituye el conjunto de medidas y actuaciones encaminadas a evitar, contrarrestar o controlar los procesos que conducen a los fallos y deteriores culpables de la pérdida o acortamiento de la vida útil de materiales y componentes. Dichas medidas deben adoptarse en las tres fases decisivas del proceso constructivo: el Proyecto, la Producción (fabricación y construcción) y el mantenimiento Prevención a través del proyecto–
Conocimiento exacto de los datos de partida y condiciones de diseño- Verificación de las soluciones constructivas, en especial planos- Verificación de los cálculos y dimensionado de los componentes- Verificación de las especificaciones: Pliego, memorias específicas- Verificación de cuantos documentos y fichas técnicas sean obligados Prevención mediante control de calidad de construcción–
Control de fabricación: de materias primas, procesos y productos- Control de recepción en obra: ensayos y/o certificados- Control de la ejecución: autocontrol y dirección facultativa Prevención mediante mantenimiento–
Inspección sistemática y periódica: libro de mantenimiento- Conservación: limpieza, reparación, sustitución.

Correccion de fallos y lesiones

Para atajar los problemas y fallos de durabilidad, se requiere una actuación en dos etapas:

Análisis patológico

Conviene determinar las causas y mecanismos de los deterioros para la corrección de los daños, pero también para la delimitación de las responsabilidades, máxime si se tiene en cuenta el número de personas y entidades afectadas, desde los propios usuarios a las Compañías de seguros, pasando por los arquitectos, fabricantes, promotores y constructores. Observación. Investigación Tratamientos correctores
Deben atajar la progresión de los deterioros, como primera medida para actuar en la restitución de materiales y componentes a sus condiciones adecuadas de servicio, en los casos posibles, o en la sustitución, para aquellos otros que lo exijan. Evitar o controlar las causas indirectas .Evitar o controlar las causas inmediatas Actuando sobre la causa, anulándola, restringiéndola o controlándola. Actuando sobre los propios materiales o componentes, protegiéndolos. Inhibir o controlar los mecanismos. Reparar los efectos