26 Jul
TEMA2:EL CONTRATO:Un contrato es un acuerdo verbal o escrito entre dos o mas personas por el cual se obligan a dar, hacer o no hacer alguna cosa o prestar algún servicio. 1)persona fisica: Son personas individuales que tienen personalidad propia y son titurales de derechos y obligaciones.2)persona juridica: Se trata de sociedades , corporaciones, asociaciones y fundacines con personalidad juridica propia e independiente de la de los miembros que la forman: estos miembros peden ser personas fisicas y perosnas juridicas.CLASES DE CONTRATOS:1: Segun su forma, los contratos se pueden clasificar en: Verbales: se celebran de palabra. Escritos: se reflejan en un documento.2: según su regulación legal pueden ser: Tipicos: Son los que estan regulados explicitamente por el código civil, el código de comercio o por la leyes especiales.Atipicos: Se crean por la voluntad de las partes y no responden a ninguna de las caracteristas de los contratos tipicos que estan regulados por la ley.3: segun la legislación aplicable pueden ser:Civiles: Se consideran civiles los que se realizan entre particulares que no sean comerciantes.Estan regulados por el código civil.Mercantiles: Son los contratos que se celebran entre comerciantes en su actividad profesional, o no comerciantes que constituyan actos de comercio.Están regulados por el código de comercio.Administrativos: Contratos que celebra alguna administración Pública con particulares o empresas. Se rigen por la ley de contratos de las administracioones públicas.
Laborales: Son los que tienen por objeto a los trabajadores presten voluntariamente sus servicios retribuidos a un empresario. La contratación laboral esta regulada por la ley del estatuto de los trabajadores. 4: Según la situación de fuerza de las partes, los contratos son considerados: Igualitarios: Ambas partes discuten y negocian las condicines hasta llegar a un acuerdo.De adhesión: Las condiciones del contrato son fijadas por una de las partes y la otra solo puede aceptar las condicones sin modificarlas o en caso contrario no contratar.5: Según el beneficio obtenido pueden ser:Onorosos: los provechos y los gravámenes que surgen del contrato corresponde a ambas partes. Gratuitos: Cuando los provechosos son para una de las partes y la otra no recibe nada a cambio.Aleatoria: Cuando la ganancia obtenida, para ambos contratantes o para uno de ellos, depende de la suerte.ESTRUCTURA DE UN CONTRATO ESCRITO.Título: Indica el tipo de contrato.Cuerpo sustantivo: se reflejan los datos siguientes:- lugar y fecha de contrato.- Identificación de quienes van a suscribirlo.-Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato o en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad.-Identificación de los bienes y servicios objeto del contrato.-Identificación del ámbito geográfico.Claúsulas. Se pueden establecer claúsulas que expliquen el significado de determinados conceptos para el contrato en cuestión.Cuerpo normativo. Pactos o acuerdos objeto del contrato.Cierre. Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.En el código civil, el contrato de compraventa se define como ( aquel contrato por el que uno de los contratantes se obligan entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ello un precio cierto en dinero o signo que lo represente).Existen compraventas civiles y compraventas mercantiles; será mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas con ánimo de lucrarse e en la reventa.diferencias entre un contrato civil o mercantil:[CUADRO]Contrato civil:1.Pueden ser sobre cosas muebles o inmubles.2.Una parte se obliga a tranferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio cierto en dinero.3.Las partes contratantes no realizan actos de comercio porque no son comerciantes.4.Se rige por el código civil.5.Pueden ser gratuitos y onorosos (onoroso: no es gratuito, pues exige una contraprestación, económica o personal).6.En caso del litigio son competentes los tribunales civiles.Contrato mercantil:1.La compraventa es solo sobre cosas muebles o inmuebles.2.Además de lo dicho para el contrato civil, en el contrato mercantil existe una finalidad de lucro.3.Si las partes son comerciantes, el contrato es mercantil.4.Se rigen por el Código de comercio.5.Siempre es onoroso.6.En caso de litigilio son competentes los tribunales mercantiles o, en su defecto, los tribunales de primera estancia.
CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL.El código de comercio dice lo siguiente (será mercantil la compraventa decosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma en que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa).Ventas no mercantiles: no son mercantiles las siguientes ventas.a) Las de producto para el consumo del comprador.b) La reventa que realice cualquier persona no comerciante del resto de acopios que hiciera para el consumo.c) Las que realizan los artesanos en sus talleres de los objetos construidos o fabricados por ellos.d) Las que realizan los agricultores y ganaderos de sus cosechas o de su ganado.[ESQEMA] ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL: ELEMENTOS MATERIALES:Objeto: (bienes muebles, aunque algunas compraventas de inmuebles pueden ser mercantiles).Precio:(Se ha de pagar en dinero o en signo que lo represente: cheques, letras, pagarés, recibos bancarios, etc).ELEMENTOS PERSONALES: vendedor: (entrega de mercancias). Comprador: (recibe las mercancias y paga el precio establecido).ELEMENTOS MATERIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:El objeto: es la cosa mueble.Precio: dinero en signo que lo represente (cheques, letras decambio, pagarés, etc). *Según la forma en la que se fije el precio surgen dos clases de diferentes de ventas:a)Ventas a precio firme: El precio se fija al otorgar el contrato, y no se pueden modificar posteriormente aunque hayan variado las condiciones pactadas.
b)Ventas a precio variable: Cuando la entrega de la mercancia se realiza en fases sucesivas, las partes pueden pactar variaciones en el precio basadas en factores como las circunstancias del mercado. ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.Los elementos personas son el vendedor y el comprador. El código civil establece que no pueden prestar consentimiento: los menores de edad, las personas con enfermedades, etc, El código de comercio prohíbe otorgar contratos de compraventa en las siguientes ocasiones:a)Los menores de edad, aunque esten emancipados, no pueden vendre bienes inmuebles u objetos de extraordinario valor sin el consentimiento de su padres, tutor o curador.b)Los tutores no pueden vender los bienes de las personas que tutelan.c)Los funcionarios públicos no pueden comprar los bienes que administran.d)Los jueces, magistrados y fiscales no pueden adquirir los bienes que estén en litigio en el tribunal que ejercen sus funciones. OBLIGACIONES QUE GENERA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.a) Conservar y custodiar la cosa vendida en perfecto estado hasta que sea puesta a disposición del comprador.b) Entregar la cosa vendida en el tiempo y lugar pactados.c) Garantizar la posesión legal y pacifíca de lovendido.d) Garantizar el saneamiento por vicios ocultos o interiores.OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.a)Pagar el precio en el tiempo y el lugar fijados en el contrato.b)Pagar los intereses del precio.c)Recibir la mercancía comprada.d)Pagar los gastos del transporte,, salvo que se pacte lo contrario.
COMPRAVENTA A PLAZOS.Es aquella en que una parte del precio se paga tras la entrega de la mercancía en fracciones generalmente iguales y periódicas.En el momento de la entrega de las mercancías, el vendedor recibe una de la parte del precio y el comprador debe pagar el resto en un periodo de tiempo superior a tres meses y en los plazos establecidos. Para que l contrato sea válido ha de celebrarse por escrito. En los contratos de venta a plazos se sulen incluir las claúsulas:a)Reserva de dominio. La propiedad no pasa al commprador hasta que finalice el plazo de todos los pagos. b)Prohibicón de disponer. El comprador no puede transmitir, disponer o embargar la cosa objeto del contrato hasta que haya pagado totalmente su precio.año mercantil(360 días) año civil(365 días).CONTRATO DE SUMINISTRO.Es un contrato en el que una parte (suministrador) debe realizar a favor de la otra (suministrado) entregas sucesivas y periódicas de una determinada mercancía a cambio de un precio.CONTRATO DE SEGURO.Una persona (asegurador) se obliga, a cambio de una cantidad de dinero (prima), a indemnizar a otra (asegurado), dentor de los limites convenidos, los daños sufridos como consecuencia de un evento cierto.Todos se formalizan por escrito en un documento denominado póliza de seguro.Los elementos que intervienen en el contrato de sueguro son: a) Asegurador. Es la entidad que se compromete a indemnizar, a cambio de una prima, el daño padecido por un siniestro.b) Asegurado. Es la persona o cosa que se cubre con el seguro.c) Tomador. Es la persona que contrata el seguro, paga la prima y, generalmente, coincide con el asegurado.
d) Beneficiario. Es la persona que tiene derecho a recibir la indemnización. COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCANCÍAS.El tráfico de mercancías entre diferentes países va ligados a unos contratos en los que se utilizan una serie de términos internacionales de comercio (en inglés Incoterms). Los incoterms son normas sobre las condiciones de entrega de las mercancías, la distribución de los gastos y riesgos de la importación-exportación y los trámites de documentos de aduana. INCOTERMS.EX WORDKS (EXW) (en fábrica). El vendedor pone la mercancía a disposición del comprador en sus instalaciones sin cargarse en el medio de trasporte. (fábrica).FCA (franco transportista). El vendedor entrega la mercancía al transportista en el lugar pactado y cargada en el medio de transporte. Este término es válido para todo tipo de transporte.FAS ( franco al costado del buque). La mecancía se entrega en el muelle, al costado del buque, sin ser izada a bordo.FOB (franco a bordo). El vendedor entrega la mercancía al comprador cuando esta pasa la borda del buque. El vendedor debe ocuparse de los trámites de exportación.Solo para transporte maritimo.CFR (coste y flete). El vendedor entrega la mercancía al comprador cuando esta pasa la borda del buque. El vendedor paga el coste del flete. Solo para transporte maritimo.CIF (coste, seguro y flete). Es igual que el CFR pero el vendedor debe pagar también el seguro del transporte.DES (entrega a bordo). El vendedor entrega la mercancía poniéndola a disposición del comprador sobre el buque en le puerto de destino, sin descargar.
DEQ (entrega en el muelle). El vendedor entrega la mercancía poniéndola a disposición del comprador en el puerto de destino y descargada sobre el muelle. DDU (entregada sin pago de derecho). El EX WORDKS (EXW) (en fábrica). FCA (franco transportista). FAS ( franco al costado del buque). FOB (franco a bordo). CFR (coste y flete). CIF (coste, seguro y flete). DES (entrega a bordo). DEQ (entrega en el muelle). El vendedor pone la mercancía a disposición del comprador.DDU (entregada sin pago de derecho). vendedor pone la mercancía a disposición del comprador en el punto convenido sin descargar. El comprador ha de pagar la descarga, impuestos y cualquier entrega mas allá del lugar de destino.DDP (entregada con derechos pagados). El vendedor entrega la mercacía poniéndola a disposicón del comprador en el punto convenido sin descargar y habiendo paga todos los costes e impuestos de aduanas. OTROS CONTRATOS MERCANTILES.los contratos de franquicia, renting, leasing y factoring.LA FRANQUICIA.Es un contrato en el que intervienen una empresa o profesional (franquiciador) y otra empresa o profesional (franqiciado).El franquiciador entrega un producto o servicio una marca, un know how (saber, hacer) y una licencia para la explotación en exclusiva del negocio de una zona de influencia que se pacta en el contrato.El franquiciado debe pagar una contraprestación económica llamada canon de entrada y periódicamente unas cantidades denominadas royalty y un canon de públicidad.
El know how (saber, hacer) se materializa en manuales, cursos teóricos o prácticos, asistencia técnica, formación continua y actualización de los conocimientos mediante cursos, seminarios,etc.El canon de publicidad esta destinado a construir un fondo para realizar inversiones en publicidad en beneficio de toda la cadena.La duración del contrato se pacta por las partes, normalmente es un periodo de tiempo que permite el franquiciado amortizar la inversión realizada. Los contratos suelen tener una claúsula de renovación automática por un periódo de tiempo determinado. EL CONTRATO DE RENTING. Servicio intregal de alquiler de bienes a medio y largo plazo, sin opción de compra.Además de alquiler, se contrata un servicio integral de mantenimiento, consumibles y seguros.CONTRATOS DE LEASING.Facilita a las empresas bienes de producción, durante un tiempo determinado, mediante el pago de una cuota periódica. Al finalizar el periodo se puede devolver los bienes, celebrar un nuevo contrato de arrendamiento adquirir los bienes por su valor residual.CONTRATO DE FACTORING.Es un contrato en virtud del cual una empresa especializada (entidad financierade factoring) compra a una empresa que necesita liquidez las letras de cambio, paguarés o facturas pendientes de cobro y esta sociedad de factoring se encargan de cobrarlas.Los costes del factoring son, por un lado, una comisión por los trámites administrativos y, por otro, un interés si se precisa financiación.
EXTINCIÓN DE LOS CONTRATOS.Cumplimiento. Consiste en la realización e las prestaciones acordados por los contratantes.Resolución unilateral. El código de comercio establece que una de las partes pueden resolver el contrato cuando la otra no cumpla sus obligaciones.Rescisión. Una de las partes puede pedir la extinción de un contrato válidamente celebrado cuando sufra una lesión en sus intereses.Novación. Consiste en sustituir una obligación antigua por otra nueva que extingue o modifica la anterior.Compensación. Cuando los contratantes son a la vez deudores y acreedores, la deuda se extingue en la cantidad concurrentemente. PLAZOS PARA RECLAMACIÓNa) En el caso de que existan vicios ocultos, el comprador puede reclamar en los 30 días siguientes a la entrega.b) Cuando se trate de defectos en la cantidad o calidad, la denuncia ha de hacerse en el momento.c) Si la mercancía se ha entregado embalada, la denuncia ha de hacerse en el plazo máximo de 4 días contados desde la entrega.
Deja un comentario