DERECHOS Y DEBERES propietarios de suelo urbano/urbanizable:

Consti:

Nadie puede ser privado de sus bienes y derechos. Solo a causa de utilidad pública.

Ley del suelo:

El propietario carece de facultad de edificar.

–Derechos

Realizar cesiones, distribuir cargas y beneficios, costear urbanización, edificar en plazo.

–Derechos

A urbanizar (infaestrc), al aparcamiento, a edificar.

SISTEMAS DE ACTUACIÓN:

SIST COMPENSACIÓN:

Propietarios aportan los terrenon de cesión obligatoria.

Realizan a su costa ka urbanización.

Constituirse en junta de compensación.

Elaborar el proyecto de compensación.

SISTEMA DE COOPERACIÓN:

Colaboración particulares y administración.

Propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria

administración ejecuta la urbanización con cargo a los propietarios.

Reparcelación de los terrenos (aprobación de “proyecto de parcelación).

Cargas urbanización serán proporcional al valor de la finca.

SISTEMA EXPROPIACIÓN

Administración expropia terrenos.

PROCESO URBANIZACIÓN-EDIFICACIÓN:

LAYOUT:

Disposición en planta y en alzado de forma ordenada, de todos los elementos necesarios para realizar una fabricación.

Como hacer el estudio de implantación

Proyecto de planta nueva o expansión o traslado de una existente.

Reordenación de una existente.

Reajuste en implantaciones existentes.

Objetivos:

Reducir riesgos, aumentar seguridad.

Elevación moral

Incrementar producción

Disminuir retrasos.

Ahorro espacio, material.

Facilitar supervisión.

Flexibilidad a cambios.

Fases:

Definición:

Análisis: matriz de relaciones entre actividades REL

Búsqueda de soluciones, Diagrama de bloques.

Alternativas.

Evaluación de alternativas y slección.

DISEÑO Básico DEL EDIFICIO INDUSTRIAL:

DIMENSIÓN:

FORMA:

Iluminación: razones económicas fisiológicas y psicológicas: iluminación natural.
Condicionada por la metodología del edificio. Dientes de sierra

Ventilación: aporta oxigeno,elimina humos y olores, elimina aire sobrecalentado, evita condensaciones.

NATURAL:

• Aprovechando diferencia de densidad d aire frio caliente

  
  

Contras: pies fríos, corriente aire en la cabeza, asciende el polvo.

• Diferencia densidad de aire en diferentes fachadas:

  
  

Fachada q le pega el sol esta mas caliente. Aire circula de caliente a frio.

• Ventilación por diferencia de presión:

  
  

Diferencia a causa del aire.

FORZADA:

Necesidad de aumentar volúMenes de ventilación.Niveles:

-Ventilación por recirculación de aire: Ventiladores,mueven sin renovar.

-Ventilación por aportación simple de aire adicional:

-Ventilación con aire adicional pretratado. (T)

Ventilación con aire climatizado.

PROCEDIMIENTOS:

TIPOLOGIAS

ATENDIENDO A LA CAPACIDAD DE PRODUCCIÓN:

Producción y montajes ligeros:

-Tecnología avanzada: Desaparece la divison entre oficinas, laboratorio, prduccion,,, Procesos limpios, Productos vida breve. Parques tecnológicos.

-Tecnología tradicional: entreplantas oficinas y vestuarios. Estructura metálica sencilla. Luces entre 12 18m(HA prefabric)

Producción pesada:A)

llevan las piezas hasta maquina con puestes grúa. B) llevan las maquinas asta la pieza ( astilleros.)

ESTRUCTURA Cimentación SUELO:

Las carácterísticas del suelo y tipo de estructura imponen la cimentación.

Estudio geotécnico: conjunto de técnicas que permiten conocer el tipo de terreno. Investigación para conocer: componentes del terreno, profundidad de estracto resistente, sustancias exisentes,

Tipos de reconocimiento:

1) catas o pozos: excavaciones que permiten una observación directa del terreno.
2)sondeos: perforaciones de pequeño diámetro que permiten conocer la naturaleza de los diferentes capas del terreno mediante introducción de elementos para obtener muestras.
3)pruebas de penetración: hacen penetrar en el terreno una puntaza normalizada mediante una energía de impacto fija o presión estática.
4)método geofísico: pruebas para medir propiedades físicas del terreno mediante sondeos mecánicos.
5)pruebas in situ.

Ejecución DE UNA ZAPATA:

1)replanteo: se fijan las posiciones donde se va a realizar las zapatas, tato dimensiones horizontales como verticales.

2)Excavación: las carácterísticas del suelo determinan la forma de excavación. Comprobar la naturaleza del tereno

3) Vertido de hormigón de limpieza

4) Armado y encofrado de zapata

5) colocación de anclajes de estructura. Armaduras de espera. El anclaje de la estructura al cimiento puede apoyarse o no en el emparrillado inferior.

6) Hormigonado

DERECHOS Y DEBERES propietarios de suelo urbano/urbanizable:

Consti:

Nadie puede ser privado de sus bienes y derechos. Solo a causa de utilidad pública.

Ley del suelo:

El propietario carece de facultad de edificar.

–Derechos

Realizar cesiones, distribuir cargas y beneficios, costear urbanización, edificar en plazo.

–Derechos

A urbanizar (infaestrc), al aparcamiento, a edificar.

 SISTEMAS DE ACTUACIÓN:

SIST COMPENSACIÓN:

-Propietarios aportan los terrenon de cesión obligatoria.

-Realizan a su costa ka urbanización.

-Constituirse en junta de compensación.

-Elaborar el proyecto de compensación.

SISTEMA DE COOPERACIÓN:

Colaboración particulares y administración.

-Propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria

-administración ejecuta la urbanización con cargo a los propietarios.

-Reparcelación de los terrenos (aprobación de “proyecto de parcelación).

-Cargas urbanización serán proporcional al valor de la finca.

SISTEMA EXPROPIACIÓN

-Administración expropia terrenos.

PROCESO URBANIZACIÓN-EDIFICACIÓN:

LAYOUT:

Disposición en planta y en alzado de forma ordenada, de todos los elementos necesarios para realizar una fabricación.

Como hacer el estudio de implantación

-Proyecto de planta nueva o expansión o traslado de una existente.

-Reordenación de una existente.

-Reajuste en implantaciones existentes.

Objetivos:

-Reducir riesgos, aumentar seguridad.

-Elevación moral

-Incrementar producción

Disminuir retrasos.

-Ahorro espacio, material.

-Facilitar supervisión.

-Flexibilidad a cambios.

Fases:

-Definición:

-Análisis: matriz de relaciones entre actividades REL

-Búsqueda de soluciones, Diagrama de bloques.

-Alternativas.

-Evaluación de alternativas y slección.

DISEÑO Básico DEL EDIFICIO INDUSTRIAL:

DIMENSIÓN:

FORMA:

Iluminación: razones económicas fisiológicas y psicológicas: iluminación natural. Condicionada por la metodología del edificio. Dientes de sierra

Ventilación: aporta oxigeno,elimina humos y olores, elimina aire sobrecalentado, evita condensaciones.

NATURAL:

-Aprovechando diferencia de densidad d aire frio caliente

Contras: pies fríos, corriente aire en la cabeza, asciende el polvo.

-Diferencia densidad de aire en diferentes fachadas:

Fachada q le pega el sol esta mas caliente. Aire circula de caliente a frio.

-Ventilación por diferencia de presión:

Diferencia a causa del aire.

FORZADA:

Necesidad de aumentar volúMenes de ventilación.Niveles:

-Ventilación por recirculación de aire: Ventiladores,mueven sin renovar.

-Ventilación por aportación simple de aire adicional:

-Ventilación con aire adicional pretratado. (T)

-Ventilación con aire climatizado.

PROCEDIMIENTOS:

TIPOLOGIAS

ATENDIENDO A LA CAPACIDAD DE PRODUCCIÓN:

Producción y montajes ligeros:

-Tecnología avanzada: Desaparece la divison entre oficinas, laboratorio, prduccion,,, Procesos limpios, Productos vida breve. Parques tecnológicos.

-Tecnología tradicional: entreplantas oficinas y vestuarios. Estructura metálica sencilla. Luces entre 12 18m(HA prefabric)

Producción pesada:A)

llevan las piezas hasta maquina con puestes grúa. B) llevan las maquinas asta la pieza ( astilleros.)

ESTRUCTURA Cimentación SUELO:

Las carácterísticas del suelo y tipo de estructura imponen la cimentación.

Estudio geotécnico: conjunto de técnicas que permiten conocer el tipo de terreno. Investigación para conocer: componentes del terreno, profundidad de estracto resistente, sustancias exisentes,

Tipos de reconocimiento:

1) catas o pozos: excavaciones que permiten una observación directa del terreno.
2)sondeos: perforaciones de pequeño diámetro que permiten conocer la naturaleza de los diferentes capas del terreno mediante introducción de elementos para obtener muestras.
3)pruebas de penetración: hacen penetrar en el terreno una puntaza normalizada mediante una energía de impacto fija o presión estática.
4)método geofísico: pruebas para medir propiedades físicas del terreno mediante sondeos mecánicos.
5)pruebas in situ.

Ejecución DE UNA ZAPATA:

1)replanteo: se fijan las posiciones donde se va a realizar las zapatas, tato dimensiones horizontales como verticales.

2)Excavación: las carácterísticas del suelo determinan la forma de excavación. Comprobar la naturaleza del tereno

3) Vertido de hormigón de limpieza

4) Armado y encofrado de zapata

5) colocación de anclajes de estructura. Armaduras de espera. El anclaje de la estructura al cimiento puede apoyarse o no en el emparrillado inferior.

6) Hormigonado

Etiquetas: cimentación, construcción, Diseño industrial, edificios industriales, iluminación, layout, Ventilación