01 Dic
Pliego de Condiciones de Ingeniería
Este documento se estructura en tres capítulos:
- Descripción general del Proyecto
- Condiciones generales
- Condiciones particulares
Capítulo I: Descripción general del proyecto
Este capítulo sirve como resumen ejecutivo para que cualquier persona, incluso un juez, pueda entender el alcance del proyecto. Describe el objeto del proyecto y los diferentes subsistemas o instalaciones que lo componen.
Capítulo II: Condiciones generales
Las condiciones generales se dividen en tres tipos:
- De índole facultativa
- De índole económica
- De índole legal
Condiciones generales de índole facultativa
Estas condiciones se establecen en una serie de apartados, a veces enumerados como artículos.
CIF1: Obligaciones y derechos del Contratista
Obligaciones:
- Conocer las leyes aplicables.
- Conocer el proyecto en su totalidad.
- No realizar ninguna unidad de obra sin la autorización del Director de Obra, a través del Libro de Órdenes.
- Proporcionar los medios necesarios para el desarrollo de las obras.
Derechos:
- Recibir una copia del proyecto.
- Recibir asistencia del Director de Obra para solucionar problemas técnicos.
- Recibir los materiales y medios auxiliares de obra, si así lo estipula el contrato.
CIF2: Facultades del Director de Obra
El Director de Obra es la máxima autoridad en la obra y el responsable final. Ningún trabajo se inicia sin su autorización.
CIF3: Libro de Órdenes
El Libro de Órdenes documenta la comunicación entre el Director de Obra y el Contratista. Consta de tres copias: una para el Contratista, una para el Director de Obra y una para el colegio profesional.
CIF4: Replanteo y preparación
Este apartado especifica cómo se realizará el replanteo fundamental de la instalación (cota de referencia, arranque de zapatas, ejes, situación de la acometida, etc.). El Director de Obra supervisa el replanteo y se firma el Acta de Replanteo entre el Director de Obra, la Propiedad y el Contratista, estableciendo la fecha de inicio de las obras.
CIF5: Comienzo, ritmo, plazo y condiciones generales de ejecución de los trabajos
Se especifica el instrumento de planificación (Gantt o PERT) y las competencias del Director de Obra para modificar el ritmo de las obras mediante una orden.
CIF6: Control de calidad y ensayos (Calidad total ISO 9000)
Se especifican las calidades de los materiales, el procedimiento de control de calidad y el papel del Director de Obra en la toma de muestras y ensayos (presencia o delegación).
CIF7: Obras defectuosas y modificaciones por causa de fuerza mayor
El Contratista es responsable de subsanar defectos o vicios ocultos durante el periodo de garantía. Se exige una fianza que se retiene hasta el fin de dicho periodo.
CIF8: Partidas alzadas que figuren en el presupuesto
Una partida alzada es una unidad de obra que se valora globalmente, sin descomposición de precios, debido a la falta de información al redactar el proyecto. Ejemplo: acometida eléctrica con punto de conexión desconocido. Se debe acordar cómo se valorará una vez el Director de Obra disponga de la información completa.
CIF9: Recepción provisional de las obras e instalaciones
El Director de Obra recepciona provisionalmente las unidades de obra acabadas que cumplen las especificaciones, para extender las certificaciones y efectuar los pagos al Contratista. Si existen defectos, el Contratista tiene un plazo para subsanarlos. De no hacerlo, el Director de Obra ordenará su subsanación con cargo a la fianza.
CIF10: Periodo de prueba
La Propiedad se reserva un periodo de garantía (6 meses a 1 año) para detectar vicios ocultos. Durante este periodo se retiene la fianza al Contratista.
CIF11: Recepción definitiva
Tras el periodo de prueba, el Director de Obra revisa las instalaciones, anota los defectos y concede un plazo para su subsanación. Una vez solucionados, se firma el acta de recepción definitiva y se devuelve la fianza al Contratista.
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