12 Dic
La Estructura Urbana: Los Usos del Espacio en el Interior de la Ciudad
Las personas viven y trabajan en las ciudades. Los usos del suelo están en función de las actividades y necesidades de la población. En el tejido urbano se distribuyen las actividades económicas y áreas residenciales.
El Centro (CBD)
Se trata del área comercial y de negocios de la ciudad. No siempre coincide con el centro histórico. Sus características son:
- Poca población residente.
- Buena accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad en transporte público o privado.
- Gran densidad de tráfico y de personas.
- Alto valor del suelo, por lo que se construyen rascacielos.
- Escasa actividad industrial.
- Predominio de actividades comerciales y administrativas: comercios, almacenes, bancos, etc.
Los límites del centro se establecen considerando las actividades propias del centro: comercio al por menor, servicios bancarios, concentración de oficinas. Vamos dejando de encontrar el centro cuando va apareciendo comercio al por mayor, industrias de distinto tipo, textil, joyería, artes gráficas.
Áreas Residenciales
Se extienden por todo el tejido urbano, disminuyendo en el CBD y en las zonas dedicadas a almacenes y centros fabriles. En las ciudades hay una diferenciación entre las zonas residenciales y las dedicadas a otras funciones. Cuando las ciudades eran pequeñas no había esta diferenciación zonal.
El aspecto de los edificios permite conocer la diferenciación social de los habitantes que los ocupan.
En el siglo XIX se construyeron barrios fuera de la muralla, los ensanches, ocupados por familias de clases medias. Se construyen bulevares y calles de mayor anchura. A finales del XIX, los ferrocarriles y los transportes posibilitan el crecimiento de núcleos urbanos más próximos a las ciudades. Junto a las vías de comunicación surgen arrabales y suburbios.
En la segunda mitad del siglo XX, aparecen áreas residenciales en la periferia. El automóvil y los transportes favorecen la urbanización de estas nuevas áreas. También han surgido barrios dormitorio, monótonos, con alta densidad de población, sin zonas verdes, poco agradables para vivir. Del mismo modo, surgen urbanizaciones cómodas, con zonas verdes, buenos servicios, baja densidad de población, habitadas por clases medias de elevados ingresos.
Áreas Comerciales
Gran parte de los habitantes de las ciudades desarrolladas se dedican a funciones de servicios, entre las que se incluye el comercio, hoteles, bares, agencias de viaje, etc. Las funciones comerciales se distribuyen por la ciudad agrupándose en áreas concretas, en función de la facilidad para llegar a ellas. En la actualidad, existe la tendencia a concentrar estas áreas en zonas con buenas comunicaciones y aparcamientos, grandes cadenas de hipermercados que atraen a la población.
Estas zonas se sitúan en las afueras de la ciudad.
Áreas Industriales
Las ciudades han ejercido siempre atracción para la localización industrial por varios factores:
- Son importantes mercados por la alta densidad de población.
- Mano de obra abundante.
- Proximidad de otras industrias que pueden ser complementarias.
Actualmente, solo las industrias pequeñas y que no son molestas para los vecinos permanecen en los barrios del centro. Las que necesitan mucha materia prima, abundante energía, contaminan, etc., se alejan del centro y se sitúan en la periferia, donde se han creado polígonos industriales en zonas suburbanas o localidades públicas. La localización en estos polígonos se debe al precio del suelo, el espacio y la red de comunicaciones, pues estas zonas industriales carecen de tráfico peatonal, salvo en horas laborales.
Zonas de Esparcimiento
Son aquellos espacios reservados al ocio y la cultura. Surgen para solucionar los problemas de la vida urbana y laboral (estrés, angustias, depresiones, etc.). Lo constituyen elementos tales como los museos, bibliotecas, paseos, recintos para espectáculos, bares, instalaciones deportivas, etc.
Algunos están diseminados por el centro urbano, otros están en zonas periféricas. Su distribución es muy heterogénea, dependiendo del tipo de ciudad y de la disponibilidad de suelo que posean.
El desarrollo de zonas verdes y parques urbanos y metropolitanos se dedica a paliar la falta de infraestructuras para el ocio y el descanso.
Zona Suburbana
Está configurada por la yuxtaposición del espacio urbano y el rural, confundiéndose en sus límites. Actualmente, tienen un gran desarrollo por la proliferación de urbanizaciones y edificaciones unifamiliares con espacios verdes y jardines.
La característica es que los pobladores están en contacto directo con la naturaleza, la ausencia de contaminación atmosférica y acústica, y que actúa como redistribución de la población hacia las zonas de influencia de las ciudades en liberación del espacio urbano propiamente dicho.
Evolución de los Usos del Espacio en el Interior de la Ciudad
La ciudad actual ha modificado el uso del espacio urbano debido a los siguientes rasgos:
Avances en la Legislación Urbanística
El nuevo marco político, social y económico surgido en España tras la instauración del régimen democrático exigirá una renovación de la legislación de control y gestión del desarrollo urbano. La Ley del Suelo de 1956 será sustituida por la Ley del Suelo de 1976; el nuevo texto pretendía conseguir un crecimiento de las ciudades más ajustado a las necesidades reales, implicando a todos los agentes sociales y económicos en el proceso y flexibilizando los criterios de ordenación urbanística.
Cambios en el Paisaje Urbano
El paisaje urbano sufrió también modificaciones importantes, que afectaron al casco antiguo y a los ensanches.
Los cascos antiguos o centros históricos de las ciudades españolas se caracterizan por una cierta irregularidad, por calles estrechas de trazado sinuoso y por la escasez de espacios abiertos. Para revitalizarlos, se han practicado dos tipos de operaciones urbanísticas: las de renovación y las de rehabilitación.
Las operaciones de renovación fueron importantes, sobre todo, durante la década de los 60 del siglo XX, y significaron la sustitución total de la antigua edificación, lo que representó un grave atentado contra el patrimonio arquitectónico de muchas ciudades y conllevó, además, la expulsión de la antigua población residente y el cambio del adicional uso residencial por el terciario o de servicios.
Las operaciones de rehabilitación urbana son propias de los años 80, respetan y se adecuan a las tipologías del entorno y procuran conservar el elemento social y funcional, aunque esto no siempre se consiga.
Desarrollo de las Periferias Urbanas
Junto al desarrollo de la función residencial, las periferias urbanas conocen la implantación de nuevos usos, como centros y áreas comerciales, zonas de equipamientos públicos (parques periurbanos) y centros industriales (parques tecnológicos y polígonos industriales). El desarrollo de esta área trasciende incluso los propios límites de la ciudad principal, extendiéndose hacia los municipios limítrofes, que se transforman en nuevos centros urbanos; estos, junto con la ciudad central, constituyen una nueva realidad territorial, conocida como aglomeración urbana. En Andalucía, se conciben como centros urbanos las ocho capitales de provincia.
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