– Se requerirá un lenguaje claro, preciso, libre de vaguedades y términos Ambiguos.

– La primera vez que se utilice un acrónimo o abreviatura se presentará entre Paréntesis detrás de la palabra o texto completo al que reemplazará.

– El uso del tiempo futuro indicará requisitos obligatorios. El uso del Condicional o subjuntivo indicará sugerencias o propuestas no obligatorias.

TEMA 12

1.Revisión De precios en el presupuesto de un proyecto de ingeniería valorado mediante Unidades de obra

-La revisión de Precios es el acto por el cual el Promotor reconoce a una Empresa Constructora Un aumento en los precios contratados de una obra, a partir de una determinada Fecha; aumento motivado por las subidas legales de mano de obra, materiales y Energía.

 -Pueden incluir cláusulas de revisión de Precios tanto los contratos de obras de primer establecimiento, como los de Obras de reformas, reparación o conservación, siempre que su presupuesto sea Superior a 30.050 Euros.

– La revisión se Realiza mediante fórmulas-tipo, que permiten calcular el Coeficiente de Revisión de la obra en cada fecha (mes de ejecución de la misma) respecto a la Fecha de licitación.

-Cuando el proyecto comprende obras de carácterísticas muy diferentes, a las que no es Posible aplicar una sola fórmula, puede considerarse el presupuesto dividido en Dos o más parciales, aplicando de modo independiente las fórmulas polínómicas Adecuadas a cada uno de dichos presupuestos parciales.

La revisión de Precios se realiza de acuerdo con las normas siguientes:

   1 No hay lugar a la revisión en una obra, Cualquiera que sea la variación de los precios hasta que se ha certificado un 20% del presupuesto total del contrato, no siendo susceptible de revisión el Volumen de obra correspondiente a este porcentaje.

   2 Una vez ejecutada el 20% de la obra, para Que haya lugar a revisión es necesario que el Coeficiente de revisión Resultante de aplicar los índices de precios a la fórmula polínómica Correspondiente, sea superior a 1,025 ó inferior a 0,975.

   3 Cumplido esto, se procede a la revisión Restando o sumando 0,025 al Coeficiente de revisión resultante (según sea mayor O menor de la unidad), obteniendo así finalmente el Coeficiente de revisión Aplicable a la parte de obra sometida a revisión.

-Para que el Contratista tenga derecho a revisión, es necesario que haya cumplido Estrictamente los plazos parciales y el plazo total establecido para la Ejecución de la obra.

-Si el Contratista incumple los plazos parciales por causas que le sean imputables, Pierde el derecho a la revisión del volumen de obra ejecutado en mora, que se Abonará a los precios primitivos. Cuando recupere el ritmo de ejecución de obra Fijado en los plazos parciales, recuperará a partir de ese momento el derecho a La revisión de las certificaciones sucesivas.

-La cantidad Resultante de la revisión se abona al contratista sin deducción alguna (impuestos, tasas, etc.), salvo la correspondiente a la baja de licitación, si Existe.

TEMA 13

1.-Presupuesto de explotación de un proyecto de una planta industrial. Análisis Del punto de equilibrio

Determina la previsión de Resultados del proyecto a lo largo de la vida útil -periodo de explotación – Del proyecto. Estableciendo: Costes de Operación, Ingresos por venta de Producto y beneficio bruto. Realizando las distintas cuentas y balances Previsionales.

Resultado de la Explotación=Ingresos por ventas-Costes de Operación.

CE = Cf + Cv      ;CE Coste de Explotación ;  Cf son partidas De Presupuesto de Explotación independientes del nivel de Producción. ; Cv. Ídem, función del nivel de producción 

El punto de equilibrio o punto Muerto(M), breakeven point, es la situación en la que no existen ganancias ni Pérdidas.                    M=BB=I-Ct=0

2.- Financiación de proyectos. Carácterísticas y tipos de financiación. Influencia de la financiación en los criterios de evaluación de los proyectos.

Estudia los problemas de hacer Frente a las disponibilidades monetarias con las que satisfacer los compromisos De pagos derivados de la adquisición de terrenos, construcción industrial, Puesta en marcha y operación.

Carácterísticas:

1 Necesidades de capital del Proyecto tanto para la construcción y puesta en marcha como para la explotación Del proyecto.

2 Fuentes de recursos, tipos de Los mismos y factores que intervienen en la captación de recursos y concesión De créditos.

3 Costo de los recursos Financieros utilizados en el proyecto.

4 Cuadro de Fuentes y usos de Fondos, para esquematizar e integrar los datos de manera que se muestre Exactamente como se proyecta financiar el proyecto

Tipos de financiación:

1Fuentes externas: -Créditos a Corto plazo < 1año -Créditos a medio plazo entre 1 y 3 años -Créditos a Largo plazo > 3 años. -Obligaciones. -Acciones.

2Fuentes internas: Autofinanciación

La influencia de la financiación En la evaluación del proyecto es que cuando se evalúa la rentabilidad del Proyecto hay que estudiar una evaluación económica del proyecto, y dentro de Esta evaluación económica entra la previsión de la financiación del proyecto (análisis ingresos/gastos-cobros/pagos).

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